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刚刚过去的重大事件“四中全会”的结束,我非常赞同也非常钦佩证券日报在这个恰如其分的时候开这样一个会,在四中全会给我们指明了方向的情况下,我们怎样探讨文旅产业地产?我们在想文旅产业投资市场,首先回想一下中国房地产的发展。为什么现在文旅产业发展跟房地产有密切相关的关系呢?可以说宏观市场的发展催生了房地产市场多元化的发展。我们知道,轰轰烈烈的中国房地产在经过30年的高速发展,跟中国经济同速增长。到现在1-9月份我国的经济增长率是6.2%。可以从全年看,也就大概维持在这样一个水平。回过头来看房地产,我们知道政策的持续调控“房住不炒”;另外,产业增速放缓;投资规模和销售额增速也在下降。这时候作为一个房地产,怎么样适应形势?为形势去调整自己的方向呢?因此,就催生了房地产企业多元化的发展。头部企业的100强当中,90%的企业都在投身于文化地产、旅游地产、商业地产、产业地产等等健康产业,五花八门的跟我们产业沾边的东西都有了房地产业行业的身影。为什么房地产业可以做这个?我们知道,房地产业的行业视角,在房地产行业当中,可以看到,房产20年的增速在改革以后高速发展。汽车前三季度数字告诉我们,A股的汽车类企业八成以上在今年上半年呈现下滑趋势。这三个增长级的产业当中,我们的增长级,房地产行业仍然在强大的资金基础和20年的积累上占据了产业的制高点,我们可以通过资金去做其他产业的投资。我们搞了这么多年,万科、龙湖等企业叫城市运营商,通过房地产开发对城市有一个带动,所以我们有广泛点对点、一对一的C端,这是房地产企业转行做旅游地产的基础。

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他是《财经》记者采访的所有人中,唯一没有被稽核揪过的。这需要惊人的熟练和耐力,但更多时候是社交技能:多拍拍领导马屁,下班请女孩们吃吃饭。稽核员一半是女孩,李磊都认识。因为人缘好又苦干,前任线长一走,几十号人中,组长选了李磊顶上去。“机灵点,混得开。”他对《财经》记者说。一开始他要求看记者证,确认无误后,才加微信,开口就是“美女,你气质真好”。

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